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Kleines, ruhiges Gebäude in der Nähe des Sees!

Gelegen in den unteren Teilen der Gemeinde Montreux/Territet, nur 5 Minuten zu Fuß vom Seeufer entfernt, in einem kleinen Gebäude, das 1987 erbaut wurde und ein sehr friedliches und privilegiertes Leben bietet. Geräumiges und helles Apartment mit 3.5 Zimmern, 79 m2 Wohnfläche und einem großen, überdachten Balkon von 12 m2, gelegen im 4. und letzten Stock des Gebäudes.

Es bietet eine sehr gute Beleuchtung und eine besonders geräumige Innenverteilung. Die Räume sind großzügig dimensioniert, das Wohnzimmer, das sich über die gesamte Breite erstreckt, öffnet sich zu einem großen Balkon, auf dem man den Frieden und die schöne Aussicht auf den westlichen Teil des Balkons genießen kann.

In der Wohnung sind derzeit Innenarbeiten im Gange, nämlich:

- Ersetzen des gesamten Parketts (Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer)
- Komplette Innenmalerei (Wände und Decken)
- Die Renovierung der Küche ist vom Käufer zu planen und auf seine Kosten, was ihm die Möglichkeit gibt, sie nach seinem Geschmack zu verändern.

Die Innenverteilung ist wie folgt:

- 1 Eingangshalle von 10 m2, die die Räume mit Einbauschränken bedient
- 1 Großes Wohnzimmer von 26 m2 mit Glasfront und Zugang zum Balkon und Blick auf die Bucht von Territet
- 1 Offene, voll ausgestattete Küche von 10 m2 mit Schiebetür und Zugang zum Balkon
- 1 WC mit Waschbecken
- 1 Elternschlafzimmer von 15 m2, ausgerichtet nach Nordwesten
- 1 Badezimmer/WC von 4 m2 mit Fenster
- 1 Schlafzimmer von 12 m2, ausgerichtet nach Norden

- Möglichkeit, das Recht zur Nutzung einer überdachten Parkplatz zu erwerben, 1 Minute zu Fuß entfernt, mit einem DDP bis Juni 2046.

Die Umgebung ist von seltener Ruhe, bleibt aber in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten. 3 Minuten zu Fuß entfernt ist die Bushaltestelle der Linie 201, die es ermöglicht, leicht Villeneuve, Montreux, La Tour-de-Peilz oder den Bahnhof von Vevey zu erreichen. Der Bahnhof von Territet ist ebenfalls 4 Minuten zu Fuß entfernt und bietet eine einfache Mobilität ohne Abhängigkeit vom Auto. Es ist auch einfach, in weniger als 5 Minuten zu Fuß auf die Uferpromenade am See zu gelangen.

Das Gebäude profitiert von einem Programm zur energetischen Sanierung, das vom Verkäufer finanziert wird.
Die laufenden Arbeiten umfassen:

- Die komplette Malerei des Treppenhauses des Gebäudes, einschließlich Eingang und aller Leuchten.
- Die Sanierung des Daches und die Isolierung der kalten Räume im Untergeschoss, mit dem Ziel, die Note D in der Energieeffizienz des Gebäudes zu erreichen.
- Die Installation einer Wärmepumpe.
- Die Montage von Photovoltaikpaneelen, die letzten beiden Elemente werden im Rahmen eines Energievertrags realisiert.

Ein Vertrag für die Eigenstromversorgung (CA+) wird geschlossen, um es den Bewohnern zu ermöglichen, vom Strom zu profitieren, der von den Photovoltaikpaneelen produziert wird.

Diese Arbeiten haben begonnen und sind im Gange.

Diese Broschüre wird zu Informationszwecken übermittelt und ist nicht verbindlich.