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Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Sullens, diese einzigartige Villa profitiert von einer privilegierten Umgebung, nur wenige Minuten von Lausanne und den wichtigsten Verkehrswegen entfernt.

Auf einem 1'600 m² großen Grundstück erbaut, bietet sie 152 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen großen Keller mit gleicher Fläche, der unter anderem zwei Garagen, zahlreiche Abstellräume und ein großes Potenzial für Umbauten (Büro, Freizeitraum, Werkstatt usw.) umfasst.

Die Wohnräume sowie die drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer, sind nach Süden ausgerichtet. Sie profitieren von einer schönen natürlichen Beleuchtung und öffnen sich direkt auf die Terrasse, den baumreichen Garten und den Swimmingpool, bieten damit ein angenehmes Wohnambiente in perfekter Harmonie mit den Außenbereichen.

1973 erbaut und im Laufe der Jahre gepflegt, ist das Haus heute in gutem Zustand und bietet ein großes Potenzial für Wertsteigerung. Es kann schrittweise modernisiert werden, entsprechend den Wünschen der zukünftigen Eigentümer. Die separate Küche könnte beispielsweise in das große Wohnzimmer von 42 m² integriert werden, wodurch ein viertes Schlafzimmer nach Bedarf geschaffen werden könnte.

Dank seiner großzügigen Räume, des seltenen Grundstücks in der Region und der zahlreichen Möglichkeiten für Umbauten stellt diese Immobilie eine ideale Gelegenheit für eine Familie dar, die sich in einer friedlichen Umgebung niederlassen möchte, gleichzeitig jedoch nahe bei den Annehmlichkeiten und der Dynamik von Lausanne bleiben will.

Ein Objekt mit zahlreichen Vorteilen, das die Käufer, die eine Villa suchen, die sowohl aktuellen Komfort, Außenraum und Umbaupotenzial nach ihren Vorstellungen bietet, begeistern wird.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie bitte Ihren Makler: Luigi Lombardi voir coordonnées de contact oder unsere Agentur unter voir coordonnées de contact