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Exklusiv!

In der sehr gefragten Gemeinde Forel (Lavaux) gelegen, profitiert dieses charmante Einfamilienhaus mit 6 Zimmern von einer ruhigen Wohngegend in einem Viertel mit Villen und kleinen Gebäuden.

Auf einem großen Grundstück von 1'866 m2, südlich und südöstlich ausgerichtet und angrenzend an eine landwirtschaftliche Zone, genießt die Villa eine optimale Besonnung das ganze Jahr über. Die Konfiguration des Grundstücks mit seiner langen Südseite bietet ein interessantes Potenzial für Bebauung.

1977 im klassischen Waadtländer Stil erbaut, wurde dieses Wohnhaus für ein komfortables und funktionales Familienleben konzipiert. Es erstreckt sich über 2 bewohnbare Ebenen, ein Erdgeschoss und Dachboden sowie einen großen, vollständig ausgebauten Keller.

Die innere Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss (Eingangsebene):
- 1 Eingangshalle mit Gästetoilette
- 1 Voll ausgestattete Küche in Massivholz und Zugang zu einer Südterrasse
- 1 Großes Wohnzimmer und Esszimmer mit Kamin und Zugang zum Garten
- 1 Zimmer/Büro von 13 m2 mit Zugang zum Garten

Treppe zum Obergeschoss (Dachboden)

Dachboden:
- 1 Flur, der zu den Schlafzimmern führt
- 1 Badezimmer/WC
- 1 Elternschlafzimmer von 18,3 m2 mit Balkon & eigenem Badezimmer mit Fenster
- 1 Kinderzimmer von 10,5 m2
- 1 Kinderzimmer von 11,8 m2
- 1 Dusche/WC mit Fenster

Treppe zum Keller

Keller:
- 1 Technikraum
- 1 Großer Weinkeller
- 1 Großer Raum von 21 m2, der als Keller und Abstellraum genutzt wird und auf 1 Carnotzet-Raum führt
- 1 Waschküche mit Wäscheständer

Außenbereiche:
- 1 Garage für 1 Auto, erweitert mit einem Anbau und einem Abstellraum
- 1 Großer, baumgesäumter Garten, der eine maximale Nutzung der Außenbereiche ermöglicht

Das Haus ist sofort verfügbar. Renovierungsarbeiten sind vorzusehen.