Der folgende Text wurde automatisch übersetzt.

Exklusives Angebot!

Im Herzen der Riviera, in den Hügeln oberhalb von Montreux, in einem Naturschutzgebiet mit bewahrtem dörflichem Charme, nur 3 Fahrminuten von der Autobahnausfahrt „Montreux“ entfernt, befindet sich ein prächtiges, renommiertes Gourmetrestaurant. Es bietet 50 bis 70 Sitzplätze im Innenbereich, eine wunderschöne Sommerterrasse und einen großen Privatparkplatz mit ca. 15 Stellplätzen.

Zum Anwesen gehören außerdem eine 7-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 213 m² Wohnfläche und eigener Terrasse, ein 36 m² großes Studio-Apartment, das derzeit von den Eigentümern bewohnt wird, sowie zahlreiche Wirtschaftsräume und Keller, darunter klimatisierte und isolierte Weinkeller. Ein Lastenaufzug erleichtert den Transport von Flaschen in den Hauptkeller im Obergeschoss (zentrale Kühlanlage mit drei Kompressoren).

Das Restaurant verfügt über eine geräumige, voll ausgestattete Küche mit großem Gas- und Induktionsherd, Kühlräume, einen Gefrierraum, eine Konditorei mit eigenem Kühlraum, einen Servicebereich und einen Spül-/Waschraum. Lieferungen können direkt von der Küche über eine Nebeneingangstür entgegengenommen werden.

Dieses Lokal, das sich in exzellentem Zustand befindet und alle geltenden Standards erfüllt, ist seit Januar 2025 in Betrieb. Darüber hinaus wurden in den letzten Jahren zahlreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt.

Das Gebäude wurde im Mittelteil in Bruchsteinbauweise errichtet, und die Fassade zeigt das originale Mauerwerk in perfektem Zustand.

Der Putz der übrigen Fassaden wurde alle zehn Jahre erneuert. Die Fenster sind doppelt verglast, mit Holzrahmen und Holzläden.

Das Satteldach wurde 2008 komplett saniert und isoliert. Alle Metallarbeiten sind aus Kupfer. Die Gaszentralheizung wurde 2017 mit Heizkörperverteilung installiert. Ende 2024 wird eine elektrische Prüfung durch die OIBT durchgeführt. Die Klimaanlage und die Lüftungsanlage befinden sich in einwandfreiem Zustand. Auch die Esszimmer sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die eine hervorragende Schalldämmung gewährleisten.

Die Wohnungen selbst sind charmant und verfügen über einen Garten mit vielen lauschigen Plätzchen.

Interessenten stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage eine ausführliche Verkaufsbroschüre zur Verfügung.

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Frau Lucrèce Constantin – voir coordonnées de contact