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Verbindet energietechnische Leistung, strategische Lage und attraktives Ertragspotenzial, bietet dieses 51 m² große Gewerbeobjekt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die ein nachhaltiges Vermögen im Wohngebiet La Rèze erwerben möchten. Mit einem Bruttorendite von 4,9 % befindet es sich in einem zertifizierten CECB AA-Gebäude, ideal im Herzen von Sierre gelegen.

Das Gebäude profitiert von einer strategischen Lage an der Avenue des Alpes, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, dem CFF-Bahnhof, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und den wichtigsten Verkehrswegen. Eine dynamische und gesuchte Umgebung, die die Beständigkeit des Mietwerts begünstigt.

Nach besonders strengen energetischen Standards erbaut, ist die Residenz La Rèze mit CECB AA zertifiziert, was eine hervorragende Energieeffizienz und kontrollierte Betriebskosten garantiert.

Die Residenz verfügt insbesondere über folgende Ausstattungen:

- Photovoltaikpanele mit Autoverbrauchsgemeinschaft
- Pellet-Heizung
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Doppelstromventilation
- Hochleistungs-Wärmedämmung
- Modernes Domotik-System

Die Vorteile dieser Investition

- Bruttorendite: 4,9 %
- Verkaufspreis: CHF 220'000.?
- Jahresmieteinnahmen: CHF 10'800.?
- Gewerbefläche: 51 m²
- Bevorzugte Lage im Stadtzentrum von Sierre
- Neues, zertifiziertes CECB AA-Gebäude
- Hervorragende Energieeffizienz
- Geringe Betriebskosten

Konzipiert, um den Anforderungen der heutigen Investoren gerecht zu werden, verbindet dieses Gewerbeobjekt Ertrag, energetische Bescheidenheit und strategische Lage. Eine ideale Gelegenheit, ein leistungsfähiges Objekt in einem ständig wachsenden Sektor zu erwerben.

Besichtigung:
Emanuela Passeri Luyet
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