Charme et authenticité pour celle jolie maison individuelle avec terrasse et jardin.

Cette charmante propriété a été construite dans un petit coin de paradis à 5 minutes de Monthey et de toutes ses commodités.
Sa situation est privilégiée dans un quartier tranquille avec une vue imprenable sur la nature les montagnes environnantes.
Beaucoup de cachet pour cette villa construire en 1967.

Avec ses 132 m2 bruts habitables + 32 m2 de surface utile , cette villa individuelle est distribuée sur 3 demi-niveaux et est composé ainsi :

Rez inférieur :

- Garage/atelier
- Local technique/buanderie
- Cave-rangement (Abri PC)
- Dégagement
- Belle chambre à coucher
- Salle d’eau avec douche, WC lavabo
- Chambre bureau de 9 m2

Rez supérieur :

Cuisine habitable et équipée
- Bel espace séjour/salle à manger avec cheminée et offrant un accès à la terrasse

Etage :

- 2 belles chambres à coucher dont une avec armories intégrées
- Salle d’eau avec baignoire, WC et lavabo

Extérieurs :

- Belle terrasse avec pergola, au calme
- Grand jardin pelouse
- Nombreux arbres fruitiers
- Garage pour un véhicule
- Allée permettant le parking de 3 véhicules en enfilade

Remarques :

- Des travaux de rafraichissements sont à prévoir pour une mise au goût du jour (cuisine, salles d’eau, etc…)
- Toiture isolée et fenêtres changées.
- Son orientation plein sud lui procure un ensoleillement optimal dès le matin et une vue sur les dents du midi.
- Grâce notamment à ses poutres apparentes cette maison jouit d'un charme indéniable.
- Chauffage au au gaz de ville pour le confort et au bois pour le charme (tubage à contrôler).
- Erigé sur une parcelle d’environ 900m2, ce bien possède un jardin et une spacieuse terrasse qui vous permettront d'apprécier de part et d'autre les différentes vues offertes depuis cette propriété ainsi que d'en apprécier sa quiétude.

- Vente en résidence principale ou secondaire autorisée.
- Cette maison est idéale pour une famille.

Situation :

- Arrêt de bus et gare à proximité
- Ecoles, transports et commerces du village, à pieds !
- À 3 minutes des accès autoroutiers
- Proche du centre-ville de Collombey et de toutes ses commodités

Située dans le Chablais Vaudois, baignée par le soleil, qui l’illumine dès son lever derrière Le Muveran jusqu’à son coucher derrière Le Grammont, la Commune d’Ollon, la 6ème du Canton en terme de superficie, jouit d’un bienfaisant microclimat.
S’étendant du Rhône (alt. 391 m) au Chamossaire (alt. 2'112 m), son paysage est harmonieusement composé de terres agricoles, de vignes, de forêts, de pâturages, de cours d’eau, au milieu desquels 23 villages et hameaux se sont confortablement érigés.
Ollon est réputée pour ses grands vins et Villars pour son superbe domaine skiable. Le territoire est aussi la terre d’accueil de nombreux artistes et sportifs renommés.
www.ollon.ch

Chez nous, la curiosité est un joli défaut !
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