Spacieuse villa vigneronne de 211m2 habitable idéalement située en bordure de vignes sur la commune d'Yvorne.

Cette villa a été construite en 1987 avec des matériaux de qualité, elle est dans un excellent état d'entretien. Des travaux de maintenance réguliers ont été effectués afin de maintenir ce bien impeccable.

la villa sera disponible dès 31 janvier 2022.

Descriptif:

Sous-sol:

- Hall
- Une pièce carnotzet / disponible habitable avec accès depuis l'extérieur
- Une cave
- 2 réduits
- Un grand garage de 44.9m2
- Local technique

Rez-de-chaussée:

- Entrée couverte
- Un grand hall ouvert sur 2 étages
- Espace salon
- Espace salle à manger
- Grande cuisine ouverte sur la salle à manger
- Une pièce bureau / chambre
- Une buanderie
- Un WC visiteurs
- Une véranda avec accès à la salle à manger et stores électriques

Etage:

- 2 chambres enfants
- Une très grande chambre parentale
- Une grande salle de bain avec douche et baignoire
- Une 2ème salle de douche
- Accès au galetas

Techniques:

- Construction de 1987
- Surface habitable: 211m2
- Surface utile, inclus garage et caves: 319m2
- Volume SIA: 1'429m3
- Charges mensuelles: électricité, eau chaude et chauffage = 294.-
- Chaudière à Gaz de 2010, avec chauffage au sol
- Entretien des façades extérieures effectué régulièrement
- Fenêtres en double vitrage

Commodités:

- Arrêt de bus à 190m, Ligne n°111
- Gare CFF d'Aigle à 2km à pieds
- Sortie autoroute d'Aigle à 2.1km

Consultez notre site internet: www.directimmo.ch pour voir de nombreuses photos de cette villa vigneronne.

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