L'objet 548953 Maison 6.5 pièces à Épalinges n'est plus disponible, nous vous suggérons celui-ci en remplacement:

Réf.596240 - Réf. Agence M847-OG8E-2

Maison à vendre 7.5 pièces à 1066 Epalinges


260 m²

7.5

1’621 m³

1’200 m²

oui

oui
2’675’000.–

Charmante Villa d'architecte individuelle avec de beaux volumes à Epalinges

(English text below)

Nous vous présentons en exclusivité une villa d'architecte individuelle idéale pour combiner vie à la campagne, télétravail et vie de famille tout en étant très proche de toutes les commodités et facilités de services telles que les bus des TL, le métro M2, le tennis club d'Epalinges, les commerces etc.

L'école du village (450 m) et le Pavillon scolaire du Chaugand (650 m) sont accessibles à pied en toute sécurité.

La villa dispose de volumes particulièrement généreux la rendant vraiment confortable et très agréable à vivre.

Située en position dominante dans un quartier résidentiel en bordure de zone agricole, la villa jouit d'un calme absolu et bénéficie d'une intimité et d'une luminosité parfaite.

La villa est composée comme suit :

Au rez - 1 sas d'entrée
- 1 hall avec placards encastrés
- 1 grand séjour de 50 m2 orienté sud-ouest avec cheminée, portes fenêtres et accès au jardin et à la terrasse
- 1 cuisine équipée matériel V-ZUG et frigo américain
- 1 salle à manger
- 1 chambre avec sa salle de bains
- 1 wc visiteurs.

Au 1er - 1 suite parentale avec sa salle de bain, son dressing, une grande chambre et un spacieux bureau
- 1 grand dressing
- 2 chambres
- 1 salle de bains.

Au sous-sol - 1 grand espace disponible de 50m2 chauffé et insonorisé pouvant servir de salle de jeux, home cinéma, salle de fitness etc.
- 1 carnotzet
- 1 cave à vins
- 1 cave
- 1 cellier
- 1 buanderie équipée V-ZUG
- 1 local technique
- 1 vestiaire donnant accès au garage de 2 places pour grandes voitures et atelier.

Extérieurs - 1 jardin sur terrain plat avec pelouse entourée de haies. Une piscine pourra y être construite selon vos désirs
- 1 coin potager
- 1 terrasse exposée sud-ouest
- 1 pergola
- 1 abri de jardin
- 3 places de parc extérieures.

Divers
Un monte-charge dessert les trois niveaux de la maison.

Arrosage automatique, robot tondeuse, Internet à haut débit (la fibre sera installée en juillet 2021), pose de panneaux solaires à haute performance prévue en février 2021.
Système d'alarme.

Technique
Isolation périphérique, chauffage au sol et par radiateurs, climatisation, stores électriques, tente solaire et pergolas électriques, moustiquaires.

Epalinges, Extra Large Detached Architect's House

We are pleased to present to you, as sole agent, a detached architect's house which is ideal for combining life in the country, teleworking and the family, and yet very close to all amenities and services such as TL buses, the metro M2, the tennis club at Epalinges, shops, etc.
The village school (450 m) and the « Pavillon scolaire » at Chaugrand (650 m) are within safe walking distance.
The villa offers spacious volumes (1'621 m3) and especially large living areas which create a very comfortable and pleasant lifestyle.
Located in a dominating position in a residential area on the edge of an agricultural land, this bright and sunny villa is very peaceful and private.

The villa comprises :
Ground floor - 1 entrance porch
- 1 hall with fitted cupboards
- 1 large living room of 50 m² with south west aspect and fireplace, and bay windows opening onto the terrace and the garden
- 1 kitchen equipped with V-ZUG appliances and American fridge
- 1 dining room
- 1 bedroom with ensuite bathroom
- 1 guest wc.

1st floor - 1 master suite with ensuite bathroom, dressing area, a large bedroom and a spacious office
- 1 large dressing
- 2 bedrooms
- 1 bathroom.

Basement - 1 large room of 50 m², heated and sound proofed, which could be used as a games room, home cinema or fitness room etc..
- 1 carnotzet (cellar with bar)
- 1 wine cellar
- 1 cellar
- 1 storeroom
- 1 laundry room with V-ZUG appliances
- 1 boiler room
- 1 cloakroom leading to a garage with space for 2 large cars and a work space.

Outside - 1 garden on flat ground with lawn surrounded by hedges. A swimming pool can be built.
- 1 small vegetable garden
- 1 terrace with south west aspect
- 1 pergola
- 1 garden shed
- 3 exterior parking places.

Various
An elevator for goods serves the three floors. The house is equiped with a safe.
Automatic watering, automated lawn mower, Broadband internet (fibre will be installed in July 2021), high performance solar panels will be installed in February 2021, alarm system.

Technical
Perimeter insulation, floor heating, air conditioning, electric blinds, sun blind and electric pergolas, mosquito nets.
Information and visits :
Vincent Grognard



Visite:
Vincent Grognard


Données techniques
Vueoui
Surface habitable (m2)260
Année de construction1980
Garage(s)oui
Surface du terrain (m2)1’200
Nombre de pièces7.5
Surface utilisable (m2)420
Année de rénovation2019
Parc(s) extérieur(s)oui
Volume (m3)1’621

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