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Réf.492470 - Réf. Agence 1359-ER

Appartement à vendre 4.5 pièces à 1566 St-Aubin FR - Fribourg


4.5

1

1
579'000.–

Charmant appartement de 4.5 pces plain-pied, avec terrasse couverte, jardin,cave, 2 pl.de parc

***A SAISIR RAPIDEMENT à 10 min. d'Avenches ou Payerne ***

Sans vis-à-vis direct, ravissant appartement fonctionnel de plain-pied d'env. 110 m2 habitable, disposant encore d'une terrasse couverte au Sud-Est de 25 m2 et d' un espace vert clôturé d'env. 60 m2.
Sa vue dégagée sur la campagne verdoyante face à une zone agricole et proche du centre du village, saura ravir une famille recherchant intimité et tranquillité.

CONSTRUCTION:
- L'immeuble de 6 appartements en PPE avec ascenseur, est en excellent état d'entretien; construit en 2012, il est doté d'une isolation correspondant à la catégorie Minergie.
- Le chauffage à gaz basse température, est distribué par le sol et la production d'eau chaude assurée par des panneaux solaires en toiture.
- Les fenêtres et baies vitrées sont en PVC avec triple vitrage isolant;
- Les stores sont électriques au séjour et manuels dans les chambres;
- Les sols sont recouverts d'un magnifique carrelage pour la partie jour et de parquet pour la partie nuit.

DISTRIBUTION :
- Entrée et dégagement doté de plusieurs armoires intégrées;
- La cuisine ouverte sur le séjour est agencée avec des matériaux de qualité (plans de travail en granit, frigo américain, four pyrolyse multi-fonctions);
- Le lumineux séjour d'env. 55 m2, disposant d'un canal de cheminée, accède au jardin et à la terrasse dallée couverte dotée de 3 stores soleils en toile de tente;
- 1 chambre à coucher parentale d'env. 16 m2, attenante à sa salle de douche privative et d'un espace de rangement;
- 2 chambres à coucher de 12 m2 chacune,
- 1 salle de bain avec baignoire, wc et double-lavabos.

COMPRIS DANS LE PRIX :
- Tondeuse à gazon;
- colonne de lavage-séchage privative dans la buanderie commune,
- cave avec prise électrique,
- grand local (salle de fitness équipée) à disposition des habitants de l'immeuble,
- 2 places de parc, dont une est couverte.

Plusieurs commerces ainsi que les écoles primaires, une garderie d'enfants et les transports publics se trouvent au village, situé à quelques minutes en voiture du Lac de Neuchâtel.
Le transport des écoliers est assuré par bus pour les élèves fréquentant l'école secondaire à Domdidier.

Charges PPE : env. Fr. 330.-/mois.

LIBRE A CONVENIR.

SITUATION:
- Domdidier est à 3.5 km;
- Avenches est à 7 km;
- Payerne, à 10 km;
- Fribourg, à 20 km;
- Berne, à 43 km.
- Accès autoroutiers à Avenches et Payerne.

VOIR LE BIEN SOUS : https://www.lis-immob.ch/fr/objects/detail/2454385?admin=540

CONTACT VISITE :
Mme Elisa Romano
079 644 20 03
www.lis-immob.ch


Données techniques
Charges mensuelles330.–
Nombre de pièces4.5
Nombre de salle de bain2
Surface terrasse (m2)25
Année de construction2012
Parc(s) extérieur(s)1
VueDégagée
Nombre de chambres3
Surface habitable (m2)110
Surface jardin (m2)60
Parc(s) extérieur(s) couvert(s)1
Type d'étageRez

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