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Réf.449643

Maison à vendre 7.5 pièces à 1902 Evionnaz - Valais


176 m²

7.5

1
450'000.–

Idéal pour un B&B du rendement ou pour y vivre.

UNE EXCLUSIVITE BERRA IMMOBILIER

Jolie maison villageoise de 7,5 pièces de 176 m2 brut habitables et 138 m2 de surfaces utiles, régulièrement entretenu avec cave, galetas, atelier et place de parc.

Situé au cœur du village de La Balmaz sur la commune d’Evionnaz, cet ancien Bed & Breakfast de 7.5 pces offre la tranquillité à ses résidents.

Régulièrement entretenu, ce bien est composé de la manière suivante :

Au 1er étage :

- Hall d’entrée avec espace d’accueil
- Bel espace séjour avec poêle à bois et donnant accès au bureau
- Vaste pièce de vie avec cuisine entièrement équipée
- Salle d’eau avec WC, douche et lavabo
- 4 douches individuelles

A l’étage :

- 5 chambres individuelles entièrement équipée
- Galetas

Annexes :

- Magnifiques caves voûtée indépendante
- Local technique et buanderie
- Galetas offrant un bel espace de rangement

Remarques :

- Bâtisse datant de 1818 et ayant été rénovée en 2000.
- Surface habitable brute : 176 m2
- Surface utile : 138 m2
- Surface totale : 314 m2
- Tout est fonctionnel pour une reprise d’activité immédiate de type B&B. Nombreuses demandes de logement dans la région grâce au labyrinthe aventure notamment.
- Fenêtres PVC
- Chauffage au bois et électrique
- Parking communal gratuit à proximité immédiate
- Cette bâtisse peut également faire le bonheur d’une famille nombreuse.
- Disponible de suite

Situation :

- A 40 minutes de Lausanne, le village de la Balmaz se situe sur la commune d’Evionnaz à l’entrée du Valais.
- A quelques minutes de St-Maurice et à 10 km de Martigny
- A cheval entre la plaine et la montagne la commune d'Evionnaz offre des paysages de forêt et de haute montagne. En hiver, les amoureux du ski bénéficient de la proximité des installations touristiques des stations chablaisiennes et du giron martignerain.

Chez nous, la curiosité est un joli défaut ! Appelez-nous pour une visite !

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Données techniques
VueDégagée
Vente en résidence secondairepossible
Nombre de chambres5
Surface habitable (m2)176
Année de construction1818
Parc(s) extérieur(s)1
Vente aux non résidentsoui
Nombre de pièces7.5
Nombre de salle de bain5
Surface utilisable (m2)138
Année de rénovation2000

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