L'objet 341260 Maison au Grand-Saconnex n'est plus disponible, nous vous suggérons celui-ci en remplacement:

Réf.437556 - Réf. Agence 31681.31681.31681

Maison à vendre 6 pièces à 1292 Chambésy - Genève


140 m²

6

336 m²

oui
1'730'000.–

Villa F - Dernière opportunité au sein d'un quartier résidentiel !

DERNIÈRE OPPORTUNITÉ - AUTORISATION EN FORCE !

PROJET :

Contemporaines et dans l'air du temps, les 6 villas qui composent le projet « Chambésy 5 » sont idéales pour toutes personnes à la recherche d'un cadre de vie qualitatif, à seulement quelques pas du lac. Intégrées au cœur d'un quartier résidentiel ces deux séries de 3 villas contiguës sont en parfaite symbiose avec l'environnement. Modernité et efficience sont les maîtres mots de cette promotion puisqu'elle répond aux exigences HPE (Hautes performances énergétiques) et sera équipée de panneaux photovoltaïques en toiture. À savoir que ces derniers alimenteront la pompe à chaleur, afin de couvrir le 100% des besoins en eau chaude et chauffage. De généreux budgets de CHF 30'000.- sont alloués pour les cuisines et CHF 7'000.- pour les sanitaires. Les finitions sont donc de qualité et toutes au gré du preneur.

Deux places de parking par villa, en sus, sont octroyées au sein d'un garage souterrain, avec un accès direct au sous-sol de la maison. Aucune motorisation ne se fait en surface, privilégiant donc le calme et le bien-être des habitants. Entièrement sécurisée, la résidence est clôturée de part et d'autre, un vidéophone permet même d'ouvrir à distance le portail d'entrée de chaque villa. Projet à taille humaine, « Chambésy 5 » promet un cadre de vie agréable et idéal pour les familles.

Votre future villa d'une surface utile d'environ 170 m2 se veut lumineuse et se situe au sein d'un agréable cadre verdoyant. Grâce à de grandes baies vitrées s'ouvrant sur le jardin et la terrasse, un ensoleillement idéal vous est assuré et cela, tout au long de la journée. De beaux volumes composent les différentes pièces de ce projet, en passant par le séjour de 45 m2 et les 3 chambres de 11 à 18 m2.
La chambre parentale possède une salle de bains avec double vasque, les deux autres chambres se partagent une salle de douche. Distribuées sur trois étages, les villas offrent un espace supplémentaire avec salle de douche en sous-sol, pouvant être aménagé en chambre ou en atelier et étant illuminé par un puis de lumière. Une salle de jeux d'environ 24 m2 complète l'espace en sous-sol.

SITUATION :

Située à quelques lieues de l'agitation urbaine, au sein de la charmante commune de Pregny-Chambésy, cette promotion vous promet une proximité des commodités au sein d'un environnement idyllique et sans nuisances. Bordant le lac Léman, la commune vous propose le nec plus ultra des activités au bord de l'eau : balades sur la jetée, détente à la plage privée et toutes sortes de loisirs nautiques. Pregny-Chambésy peut se targuer d'offrir à ses habitants un agenda culturel haut en couleur avec toutes sortes de spectacles, concerts et pièces de théâtres, tout au long de l'année.

À seulement 220 mètres de votre futur chez-vous, le Léman Express vous emmène au centre de Genève en moins de 10 minutes, tous les quarts d'heures lors d'une plus forte fréquentation. Quant à l'éducation de vos enfants, elle n'est pas en reste puisque l'Ecole de la Fontaine ainsi que le Centre Scolaire Valérie se situent à même distance de votre logement, 4 minutes à pied. Le village et ses environs accueillent également divers écoles privées. Enfin, l'Aéroport International de Genève se situe non-loin de Pregny-Chambésy, de même pour les organisations internationales situées à un jet de pierre de votre future villa. En finalité, la commune bénéficie d'un emplacement exceptionnel, entre le calme de la campagne et le dynamisme de l'agglomération genevoise.


Données techniques
Date de disponibilité04.01.2021
Surface habitable (m2)140
Parc(s) extérieur(s)oui
Nombre de pièces6
Surface utilisable (m2)170
Surface du terrain (m2)336

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