L'objet 446870 Immeuble 12 pièces à Chêne-Bourg n'est plus disponible, nous vous suggérons celui-ci en remplacement:

Réf.432464 - Réf. Agence ACTECE072

Immeuble à vendre à 1225 Chêne-Bourg - Genève


1'851 m³

757 m²
2'600'000.–

Ancienne maison rurale entièrement rénovée comprenant trois appartements

Implantée dans un hameau situé au sud du centre historique de Chêne-Bourg, cette imposante maison s'élève sur trois niveaux.

L'histoire nous apprend que cette bâtisse existe depuis 1806 et qu'à ses débuts elle était utilisée comme grange et servait aussi d'écurie. Subissant des dégâts importants en 1833, elle a été partiellement reconstruite avant 1844, devenant ainsi une maison rurale de type concentré avec logements, grange, écurie et fenil.

Au fil des ans passés dans cette maison, les propriétaires actuels ont parfaitement et minutieusement entretenu cet ensemble qui comprend trois lots rénovés au fur et à mesure des besoins.

Aujourd'hui, en l'état nous estimons son rendement théorique à 4%.

Cette propriété se compose de la manière suivante :

- Un triplex de 141m2 avec un lift d'appartement est actuellement occupé par les propriétaires et complètement rénové en 2009. Ils jouissent de manière exclusive du jardin, d'un pigeonnier ainsi que d'un spacieux garage neuf pour deux voitures.

- Au 1er étage, un 3 pièces de 58m2 rénové en 2015 et actuellement loué CHF 1'700 par mois. Une cave et son propre lave-linge dans la buanderie commune pour les deux appartements.

- Au 2ème étage, un 4 pièces de 82m2 rénové en 2017 et actuellement loué CHF 2'150 par mois. Une cave et son propre lave-linge dans la buanderie commune.

Un potentiel agrandissement pourrait être envisagé en rénovant une grange d'un volume généreux non exploitée ainsi qu'en rafraîchissant un carnotzet et des combles ; ces diverses interventions auraient pour conséquence d'augmenter encore sa rentabilité.

Pour visiter les deux appartements actuellement loués, merci de prévoir un délai minimum de trois jours.

D'avance merci pour votre compréhension.

Visite:
Enrico Cesaretto


Données techniques
Surface du terrain (m2)757
Volume (m3)1'851

Demande de dossier

Vos coordonnées

Informations optionnelles

Remarques

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Acheter - Louer.ch & Publimmo Sàrl afin de vous fournir des informations sur nos produits et services. Elles sont uniquement destinées à Acheter - Louer.ch & Publimmo Sàrl et à ses partenaires immobiliers et sont conservées dans le respect des délais légaux applicables. Conformément à la loi, vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en écrivant à info@acheter-louer.ch».

ACTIMMO Sàrl
Ch.Faubourg de Cruseilles 14
1227 Carouge GE
Tous les objets
Des personnes intéressées à cet objet ont aussi consulté ces annonces immobilières
Loading...