L'objet 351171 Maison 5.5 pièces à Belmont n'est plus disponible, nous vous suggérons celui-ci en remplacement:

Réf.426301

Maison à vendre 6.5 pièces à 1093 La Conversion - Vaud


241 m²

6.5

1'140 m³

703 m²

2
1'490'000.–

Magnifique villa mitoyenne - Vue panoramique

Magnifique villa mitoyenne de 6,5 pièces, distribuée sur 4 niveaux et avec une vue panoramique sur la lac et les montagnes.

Il s'agit d'un immeuble mitoyen, chacune des deux parties étant d'une enveloppe extérieure et d'un volume intérieur identiques. Celle qui est à vendre est placée du côté Ouest-Sud et comporte une seule habitation.

Situé entre Lutry et La Conversion, le bâtiment a été bâti en 1981 dans un style classique pour l'architecture, avec le recours à des matériaux conventionnels et en mode de construction traditionnel.

Distribuée sur 4 niveaux habitables et un rez-de-chaussée contenant un grand garage double, l'habitation se trouve dans son état d'origine, demandant une mise au goût du jour pour certains éléments d'aménagement et de décoration, voire une rénovation de plus grande ampleur selon les exigences et souhaits de l'acquéreur.

Une transformation complète des lieux, par exemple pour créer 2 ou 3 appartements (il y a 3 logements dans la partie mitoyenne, par exemple), engendrerait des coûts plus conséquents. Bien entendu, un rendement locatif intéressant pourrait alors en découler.

Grâce à sa position et à son exposition très avantageuse, l'habitation bénéficie d'une vue grandiose sur le lac Léman et les montagnes au-dessus; la vue est progressive selon les niveaux, que ce soit depuis le balcon ou les pièces en façade principale.

Joli jardin aménagé et espaces agrémentés.

Distribuée sur 4 niveaux et situé dans un quartier résidentiel, ce bien unique se compose de la manière suivante:

REZ-DE-CHAUSSEE :

- Garage double, avec espace de rangement supplémentaire en mezzanine; porte du garage automatisée

ETAGE D'ENTREE :

- 1 hall, avec plusieurs armoires
- 1 chambre à coucher
- 1 WC - douche, avec lavabo
- 1 buanderie et 1 abri PC, à usage civil de cave, en enfilade
- 1 local de chauffage, fonctionnant à l'électricité; diffusion de la chaleur par radiateurs, alimenté par tuyaux d'eau

1er ETAGE :

- 1 hall, avec de nombreuses armoires
- 1 vaste séjour (salon - salle à manger), avec cheminée d'agrément, comportant des grilles de récupération d'air; deux sorties sur le balcon en façades Ouest-Sud et Ouest-Nord, pour le jardin d'agrément également.
- 1 véranda - jardin d'hiver, non chauffée, prolongeant le séjour en façades susmentionnées
- Cuisine, fermée, agencée, mobilier stratifié et appareils électroménagers de bonnes marques, d'époque
- 1 WC, avec lavabo

2ème ETAGE :

- 3 chambres à coucher, dont deux avec accès au balcon en façades Ouest-Sud et Ouest-Nord
- 1 salle de bains, avec baignoire, WC et lavabo
- 1 WC, avec lavabo

COMBLES :

- 1 grande pièce à vivre, sous le toit, avec une fenêtre et deux Velux.

Les niveaux sont reliés entre eux par un escalier intérieur. Les fenêtres comportent du verre isolant. Nombre de pièces sont garnies de moquette, neutres. Les carrelages et les faïences sont harmonieux.

L'entrée de l'autoroute du Léman est à environ 1 km, en contre-haut; la gare CFF de La Conversion est à quelques centaines de mètres, les deux sans nuisances. Le centre de Lutry, avec son port pittoresque est à environ 1 km.

Les surfaces mentionnées sont approximatives et figurent à titre indicatif.


Données techniques
VueDégagée, Panoramique, Lac, Montagne(s)
Nombre de chambres5
Surface habitable (m2)241
Garage(s)2
Volume (m3)1'140
Nombre de pièces6.5
Nombre de salle de bain3
Année de construction1981
Surface du terrain (m2)703

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