L'objet 343032 Maison 5.5 pièces à Aproz (Nendaz) n'est plus disponible, nous vous suggérons celui-ci en remplacement:

Réf.415270 - Réf. Agence VS-191996-1

Maison à vendre 6.5 pièces à 1996 Baar (Nendaz) - Valais


130 m²

6.5

1'000 m³

1'263 m²

oui

oui
795'000.–

Spacieuse maison individuelle avec cachet sur grande parcelle à bâtir

EXCLUSIVITE ACTIA !
Vous recherchez un cadre de vie tranquille, mais également proche de la ville, pour y vivre avec votre famille ? Cette spacieuse maison individuelle offre de nombreux avantages. Une opportunité à ne pas manquer !

SITUATION
Plus précisément, la propriété est idéalement située sur le plateau de Plan-Baar, quartier prisé pour sa tranquillité. Grâce à sa proximité avec la plaine, la ville de Sion (chef-lieu du canton) se trouve à seulement 7 km (env. 10 min en voiture) avec toutes ses infrastructures, la gare CFF, l'accès à l'autoroute et l'aéroport. L'accès est aisé toute l'année.

COMMUNE
Situé sur la rive gauche du Rhône, la commune de Nendaz compte env. 7'000 habitants. Elle est intégrée au district de Conthey, dans la partie centrale du canton du Valais. La commune compte une quinzaine de villages et hameaux. Son territoire immense de 8'593 ha a plusieurs particularités uniques : il épouse les contours du vallon du même nom et il s'étend de la plaine fertile jusqu'aux neiges éternelles. Nendaz est couronnée de magnifiques sommets, comme la Rosablanche qui, culminant à 3'336 m, est le plus beau belvédère alpin du Valais central ou le Mont-Fort (3'330 m) aujourd'hui accessible à tous grâce aux remontées mécaniques. Le village de Haute-Nendaz a connu une forte expansion ces dernières années. Le vieux village a su conserver son aspect pittoresque alors que la station est devenue une destination touristique très prisée par les familles. Eté comme hiver, d'innombrables activités et loisirs s'offrent à vous !

PARCELLE
La parcelle dispose d'une surface confortable d'env. 1'263 m2. Elle comprend une maison individuelle occupant env. 129 m2 au sol et offrant de nombreux atouts. L'implantation de la maison est idéale. Les aménagements extérieurs conviennent parfaitement pour des enfants. Il existe encore un potentiel de droits à bâtir théoriques qui ne sont pas entièrement exploités.

DISTRIBUTION

Sous-sol :
- Dégagement avec réduit sous l'escalier
- Buanderie
- Cave
- Carnotzet
- Local disponible, pré-équipé pour être aménagé en studio avec accès indépendant
- Garage double avec 2 portes manuelles

Rez :
- Terrasse couverte
- Sas d'entrée
- Hall avec dégagement et magnifique fourneau en pierre ollaire
- Cuisine séparée, aménagée (cuisinière à 4 plaques, four traditionnel, hotte de ventilation, évier en inox, plan de travail en faïence, lave-vaisselle, grand réfrigérateur), ouverte sur le coin à manger 
- Séjour avec belle cheminée française et accès au jardin
- 2 chambres à coucher
- Salle de bain avec baignoire, lavabo et WC
- WC visiteurs avec lavabo

Etage :
- Dégagement avec partie utilisée comme bureau
- 2 chambres à coucher
- Salle de douche avec cabine, lavabo et WC
- 2 galetas, dont 1 avec sas partiellement habitable

DOSSIER SUR DEMANDE
Pour plus d'informations, veuillez consulter notre site www.actia.ch.
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REMARQUES
Visite uniquement en présence et avec l'accord préalable d'ACTIA.
Ce document reste sans aucun engagement contractuel ou juridique et peut être sujet à modifications (S.E.& O.). Il ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.

Visite:
Fabrice Orlando


Données techniques
Nombre de pièces6.5
Surface utilisable (m2)266
Garage(s)oui
Surface du terrain (m2)1'263
Surface habitable (m2)130
Année de construction1982
Parc(s) extérieur(s)oui
Volume (m3)1'000

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