L'objet 324729 Immeuble à Moudon n'est plus disponible, nous vous suggérons celui-ci en remplacement:

Réf.377973

Immeuble à vendre à 1510 Moudon - Vaud


2'064 m²

8

6
4'720'000.–

Immeuble de rendement en cours de rénovation

Situation idéale à deux pas du centre de Moudon, dans un environnement calme et verdoyant. Ce charmant immeuble de rendement de 12 appartements est en cours de rénovation. Il distribue exclusivement des appartements de 3.5 pièces et 4.5 pièces sur 4 étages. Le sous-sol offre 8 places de parc, une buanderie, des caves, un local vélo et technique. Les extérieures propose 6 places de parc et un joli jardin.

Chaque étage distribue 3 appartements de 74.5 m2 à 105 m2 habitables pour les plus spacieux. Tous les lots jouissent de spacieuses terrasses pour les rez et balcons pour les étages.

Les appartements sont distribués comme suit :

Rez, 1er et 2ème étages : 2x 3.5 pièces & 1x 4.5 pièces
3ème étage : 3x 3.5 pièces

Cet immeuble est en cours de rénovations importantes, sa livraison est prévue pour fin octobre 2019 :

- Peinture complète des façades et des appartements,
- Remplacement des stores et des agencements de cuisine,
- Menuiseries et accessoires sanitaires remis en état,
- Aménagements extérieurs en partie refaits.

Le prix de vente se décompose comme suit :

12 Appartements : CHF 4'420'000.-
14 places de parc : CHF 300'000.-

L'immeuble est actuellement libre de baux. La projection d'état locatif annuel est de CHF 233'520.-

Belle opportunité pour un investissement, le rendement brut est très intéressant et estimé à 4.95%.

N'hésitez pas à nous demander un dossier complet.


Données techniques
VueDégagée, Campagne
Surface (m2)1'083
Parc(s) extérieur(s)6
Parc(s) intérieur(s)8
Surface du terrain (m2)2'064
Surface habitable (m2)1'083
Année de rénovation2019
Logements12
Rendement brut %4.95

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Gendre & Emonet SA
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1820 Montreux
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