L'objet 352982 Immeuble à Chêne-Bourg n'est plus disponible, nous vous suggérons celui-ci en remplacement:

Réf.352340 - Réf. Agence 84647.84647

Immeuble à vendre 3 pièces à 1222 Vésenaz - Genève


172 m²

3

602 m²
2'395'000.–

Belle arcade pour investisseur

Très belle arcade commerciale située en entrée Est de la ville de Genève. Belle visibilité, important trafic routier, transports publics juste devant. Ce local commercial s'adresse à un investisseur, puisqu'il est très bien loué depuis 2006, au même locataire. Ce grand local de 172 m2 brut se compose d'environ 5 parties. Vous pénétrez dans la partie arcade servant de réception, présentation, cave à vin et bureau, juste derrière les vitrines donnant sur la rue très fréquentée. Juste derrière, en continuité, une pièce servant au stockage de la vaisselle. Puis la grande cuisine, hautement professionnelle, totalement aménagée et équipée avec les meilleurs appareils. A noter qu'elle appartient au propriétaire. Derrière, une seconde cuisine, un local servant de réserve et une douche-lavabo-WC très moderne. Ce locataire est renommé à Genève et en Suisse, s'agissant d'un traiteur événementiel pour des événements privés : brunch, déjeuner, cocktail dînatoire, dîner, garden party, anniversaire, mariage et événement professionnel. 8000 hôtes satisfaits depuis 2009, 250 événements par an de la fête intimiste aux plus grandes manifestations de sociétés telle que : Richemont, Cartier, Mercedes-Benz, Givaudan, Bulgari, UBS, Hublot, Geneva Arena, MSC, etc... Le loyer annuel est actuellement de CHF 100'000.- net, assurant un rendement brut de 4,17%. Les charges annuelles du propriétaire étant de CHF 3'730.-, le rendement net est de 4%. Le bail actuel a été renouvelé en 2016 pour 10 ans, soit jusqu'en 2026 et il est ensuite tacitement reconductible de 5 ans en 5 ans. N'hésitez pas à venir visiter cet excellent investissement (4% net) : Patrice Guérineau 079 155 64 89.

Visite:
Patrice Guerineau


Données techniques
Nombre de pièces3
Surface du terrain (m2)602

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