L'objet 276772 Immeuble au Sépey n'est plus disponible, nous vous suggérons celui-ci en remplacement:

Réf.350711 - Réf. Agence Le Sepey

Immeuble à vendre à 1863 Le Sépey - Vaud


3
1'396'500.–

Lot de 3 appartements dans petite PPE de 4 appartements. Idéal pour un investisseur.

LOT DE 3 APPARTEMENTS POUVANT OFFRIR UN RENDEMENT BRUT DE 5,1 %
IDEAL POUR UN INVESTISSEUR

Dans un immeuble en PPE de 4 logements, lot de 3 appartements pouvant offrir un rendement brut de 5,1% :

AU REZ DE CHAUSSEE SUPERIEUR :

1 appartement de 5.5 pces de 152 m2 bruts entièrement rénové et composé de la manière suivante :
- Grand hall d’entrée avec dégagement
- Spacieux et lumineux séjour/salle à manger avec cheminée française et accès au balcon/terrasse
- Grande cuisine habitable entièrement équipée avec accès au balcon/terrasse
- Belle chambre parentale de 19m2 avec salle d’eau privative avec douche, WC et lavabo
- 2 chambres à coucher de 15.4 m2 et 10.85 m2
- 1 petite chambre ou espace bureau de 8 m2
- Salle d’eau avec baignoire, WC et double-lavabo
- Economat/réduit
- Grand balcon/terrasse de 43.8 m2 orienté plein sud et offrant une vue imprenable sur la plaine et les montagnes.
- Terrasse de 22 m2
- Jardin potager privatif d’environ 130 m2 compris dans le prix
- Une cave est comprise dans le prix
- Une place de parc extérieure à disposition est comprise dans le prix

Prix de vente 566'500.-
Actuellement loué 2000.- cc/mois

AU 1ER ETAGE :

1 appartement de 5.5 pces de 152 m2 bruts, non rénové et composé de la manière suivante :
- Grand hall d’entrée avec dégagement
- Spacieux et lumineux séjour/salle à manger avec cheminée française et accès au balcon/terrasse
- Grande cuisine habitable entièrement équipée avec accès au balcon/terrasse
- Belle chambre parentale de 19m2 avec salle d’eau privative avec douche, WC et lavabo
- 2 chambres à coucher de 15.4 m2 et 10.85 m2
- 1 petite chambre ou espace bureau de 8 m2
- Salle d’eau avec baignoire, WC et double-lavabo
- Economat/réduit
- Grand balcon/terrasse de 16 m2 orienté plein sud et offrant une vue imprenable sur la plaine et les montagnes.
- Jardin potager privatif d’environ 130 m2 compris dans le prix
- Une cave est comprise dans le prix
- Une place de parc extérieure à disposition est comprise dans le prix

Prix de vente 440’000.-
Possibilité d’acquérir l’appartement entièrement rénové pour 50'000.- supplémentaires.
Possibilité de le louer 2000.- cc/mois

COMBLES :

1 appartement de 4.5 pces de 114 m2 bruts, non rénové et composé de la manière suivante :
- Hall d'entrée
- Spacieux et lumineux séjour/salle à manger avec accès au balcon/terrasse
- Belle cuisine ouverte sur le séjour et entièrement équipée
- Belle chambre parentale de 22 m2 avec salle d’eau privative avec douche, WC et lavabo
- 2 chambres à coucher de 15 m2 et 17 m2
- Salle d’eau avec baignoire, WC et double-lavabo
- Economat/réduit
- Balcon/terrasse de 12 m2 orienté plein sud et offrant une vue imprenable sur la plaine et les montagnes.
- Terrasse privative d'environ 70 m2 au rez-de-chaussée
- Une cave est comprise dans le prix
- Une place de parc extérieure comprise dans la prix

Prix de vente : 390’000.-
Possibilité de le louer, 1900.- cc/mois

ANNEXES :
1 place de parc par appartement
2 Jardins potager et 1 terrasse

REMARQUES :

- Immeuble rénové en 2018 aux normes Minergie (isolation périphérique, chauffage, etc…)
- Fenêtres en PVC
- Poutres apparentes
- Cachet incroyable
- Chauffage au mazout
- Lave-linge inclus dans l’équipement de la cuisine

- Position dominante avec une vue spectaculaire sur les Alpes et la vallée
- Son emplacement privilégié offre une totale quiétude à ses habitants, une tranquillité absolue et un ensoleillement optimal
- Situé à quelques minutes de toutes les commodités (école, collège, poste, boulangerie, etc…)
- Accès également aisé et rapide aux pistes de skis puisque il se situe au carrefour pour Leysin, Les Mosses – Château d’Oex, Les Diablerets, Gstaad, La Forclaz.
- A proximité de plusieurs départs de charmantes balades dans la nature
- A quelques minutes des transports publics (train ASD et Car Postal)
- Tout sur la région : www.sepey.ch

Revenu locatif annuel possible : 70’800.-
Rendement brut possible : 5,1%

Chez nous, la curiosité est un joli défaut ! Appelez-nous pour une visite !
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Données techniques
Surface habitable (m2)418
Année de rénovation2019
Logements3
Surface (m2)418
Parc(s) extérieur(s)3
Rendement brut %5

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