L'objet 218697 Appartement 6 pièces à Ballaigues n'est plus disponible, nous vous suggérons celui-ci en remplacement:

Réf.294837 - Réf. Agence A1714

Appartement à vendre 6 pièces à 1338 Ballaigues - Vaud


220 m²

6

1'450 m²

1

3
795'000.–

PRESQUE UNE MAISON ! Appartement hors norme ! FANTASTIQUE

SITUATION
Ballaigues est un charmant village à 25 min de Lausanne et 15 min. d'Yverdon-les-Bains. Accès par la nouvelle semi-autoroute menant à Vallorbe. Petits commerces et restaurant. Vie communautaire et sportive.www.ballaigues.ch La ferme se trouve au centre de Ballaigues, à la Grand-Rue 11.
Vallorbe est à 5 min. avec la gare pour Lausanne et Paris.

DESCRIPTION
Presque une maison ! Ce bel et grand appartement saura vous séduire par ses volumes, ses espaces incroyables, son confort et son aménagement. Lumière par Vélux automatiques solaires, balcon, fenêtres et porte-fenêtre sur la terrasse très discrète et le jardin.

C’est un logement extraordinaire, inhabituel et tellement génial pour une famille. C’est magnifique 220 m2 habitables. Garage, 3 places de parc, deux caves.

C’est encore l’atmosphère de l’ancienne ferme qu’on trouve au rez inférieur avec les caves, buanderie, passage direct aux garages. La PPE comprend 2 grands duplex SUD, (Est lot no 1 et Ouest lot no 2) et un petit appartement au rez inférieur (Lot no 3) actuellement loué.

Son orientation est parfaite, sud-ouest. Et le balcon reçoit déjà les premiers rayons du soleil du matin. Il occupe la moitié de la ferme au rez supérieur avec jardin et terrasse privatifs et pré et place de jeux en communs et la moitié des combles. (Vous pourriez même avoir un jardin potager et un petit poulailler). Tout est ouvert jusqu’au faîte. Une galerie fait tout le tour et dessert les chambres à coucher et le coin TV.


Chauffage central à gaz distribution au sol + possibilité d’avoir un poêle, les propriétaires aiment l’ambiance d’un poêle entre saison. Ils laissent le poêle à bûches. (Le poêle à pellets ne fait pas partie de l’appartement). La façade et les escaliers en granit poli ont été faits récemment.



DISTRIBUTION Rez inférieur

Entrée, corridor et cage d’escaliers desservant les appartements et les communs : buanderie, locaux divers, accès aux 3 garages. Les caves aménagées dans l’ancienne écurie sont privées.
Appartement de 3 pièces (lot no 1) actuellement loué.

Rez supérieur Lot no 105-2 - en vente - Lot no 3 - copropriétaire voisin

Entrée directe dans la pièce à vivre et vous êtes de suite admiratifs face à l’espace grandiose et lumineux qui s’offre à vous.
Vous levez d’abord les yeux jusqu’au faîte du toit, la lumière arrive par les Vélux qui s’ouvrent et se ferment automatiquement en cas de pluie.
Les stores extérieurs de protection sont aussi électriques et fonctionnent au solaire, ils sont neufs.
La charpente d’origine a été sablée, elle est apparente partout. Une galerie circulaire à l’étage intermédiaire dessert les chambres et surplombe la salle à manger et le séjour.


Deux portes-fenêtres permettent un accès extérieur : Une sur le balcon côté rue et une par le coin cuisine au jardin.


La cuisine laquée, grise, totalement ouverte est moderne avec un îlot central. Plan de travail en granit. Quelques marches vous conduisent à la très jolie pièce de
travail avec petite mezzanine avec vue sur le jardin (actuellement atelier de couture). Salle de douches/WC visiteurs/installation pour machine à laver le linge.

Un bel escalier en bois (avec éclairage sur les côtés) donne accès au :

1ème étage/ Galerie :

2 chambres d’enfants, côte à côte, poutres apparentes, 1 grande salle de bains avec douche/baignoire/jets, WC, deux lavabos, fenêtre. De l’autre côté de la galerie, espace parents avec chambre, coin-TV bibliothèque. Rangements.


RENSEIGNEMENTS
TECHNIQUES
Parcelle de base no 105 – 1'450 m2
environ 80 m2 privatif et 750 m2 de pré en commun zone constructible + cour et places parc goudronnée vers la maison.
Feuillet 105-2 – 436/1'000

Surface de l’appartement : environ 220 m2

Ces chiffres restent à confirmer :

Charges PPE : fr. 181.-/mois
Chauffage : fr. 69.-/mois. Eau chaude : fr. 45.-/mois (varie suivant votre utilisation personnelle)
Participation au fonds de rénovation fr. 500.-/année et entretien : fr. 1500.-/année
(Ce fonds est une épargne pour financer les travaux communs)

Le contrôle OIBT a été fait en 2010. Un test pour le radon a aussi été effectué nous fournirons à l’acheteur le résultat.

APPARTEMENT FORMIDABLE A NE PAS MANQUER C'ETAIT UNE GRANGE C'EST DEVENU UNE HABITATION MAGNIFIQUE.


Données techniques
Charges mensuelles181.–
Nombre de pièces6
Nombre de salle de bain2
Surface balcon (m2)5
Surface jardin (m2)750
Année de construction2006
Parc(s) intérieur(s)1
Type d'étageRez-jardin
Surface du terrain (m2)1'450
Date de disponibilité01.04.2019
Nombre de chambres4
Surface habitable (m2)220
Surface terrasse (m2)60
Surface (m2)220
Année de rénovation2006
Parc(s) extérieur(s)3
EtatNeuf

Demande de dossier

Vos coordonnées

Informations optionnelles

Remarques

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Acheter - Louer.ch & Publimmo Sàrl afin de vous fournir des informations sur nos produits et services. Elles sont uniquement destinées à Acheter - Louer.ch & Publimmo Sàrl et à ses partenaires immobiliers et sont conservées dans le respect des délais légaux applicables. Conformément à la loi, vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en écrivant à info@acheter-louer.ch».

Curtet Immobilier Sàrl
Rue de la Plaine 34
1400 Yverdon-les-Bains
Tous les objets
Loading...