L'objet 290662 Maison à Grand-Lancy n'est plus disponible, nous vous suggérons celui-ci en remplacement:

Réf.291693 - Réf. Agence GE-1212-01

Maison à vendre 5 pièces à 1212 Grand-Lancy - Genève


116 m²

5
1'370'000.–

Villa contiguë d'angle en construction - BAISSE DE PRIX

SITUATION

Le bien-fonds se situe dans un quartier calme et verdoyant du Grand-Lancy. Toutes les commodités de base sont rapidement accessibles dans un rayon d'env. 500 m, notamment : arrêt de bus (ligne 43), gare du CEVA, nombreuses écoles (crèches, primaires, enfantines, CECG, HEG, Universités) et commerces.

PROJET
Il s'agit d'un projet immobilier de 4 villas contiguës contemporaines, dont 1 seule est mise en vente, les autres étant conservées par le propriétaire du bien-fonds. L'ensemble du projet sera réalisé par contrat d'entreprise générale avec la même entreprise, en sachant que la villa à vendre fera l'objet d'un contrat individuel encore personnalisable pour le choix des finitions.

PARCELLE A VENDRE
La parcelle à vendre dispose d'une surface de 282 m2. Elle bénéficie du meilleur emplacement du projet et comprendra une villa contiguë d'angle, ainsi qu'une terrasse-jardin orienté Sud-Est, 2 places de parc extérieures privatives et une petite portion d'espaces communs (circulation, 1 place de parc commune pour les visiteurs, boîtes aux lettres, etc.).

DISTRIBUTION
La villa sera distribuée sur 3 niveaux :

Sous-sol
- Buanderie et local technique
- Cave
- Disponible

Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée
- Salle à manger
- Séjour
- Cuisine ouverte
- WC visiteur

1er étage
- Dégagement
- 3 chambres à coucher, dont 1 avec salle de douche attenante
- Salle de bain

SURFACES
- Surface brute totale : env. 173 m2
- Surface brute habitable : env. 116 m2
- Surface nette habitable : env. 94 m2

DESCRIPTIF DE CONSTRUCTION
- Début de la construction à la signature de l'acte de vente
- Toiture à 2 pans, couverture en tuiles terre cuite, ferblanterie en zinc-titane
- Fenêtres en PVC avec double vitrage isolant
- Chauffage par pompe à chaleur air-eau, distribution au sol
- Panneaux solaires pour la production d'eau chaude
- Choix des finitions au gré de l'acquéreur

PARKING :
- 2 places extérieures privatives prévues

NON INCLUS DANS LE PRIX DE VENTE (env. CHF 50'000 à CHF 60'000)
- Frais de cadastration finale par le géomètre.
- Taxes de raccordement.
- Aménagements extérieurs.
- Frais divers.

LIVRAISON
- Chantier autorisé
- Livraison prévue : env. 10 mois dès la signature de l'acte de vente, à affiner avec l'entreprise générale selon les chantiers en cours.

DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE
Contactez-nous sans tarder pour obtenir tous les détails !

REMARQUES
Visite uniquement en présence et avec l'accord préalable d'ACTIA.
Ce document et les images d'illustration restent sans aucun engagement contractuel ou juridique et peuvent être sujets à modifications (S.E.& O.). Tous les renseignements remis ne peuvent être transmis à des tiers sans autorisation.

Visite:
Fabrice ORLANDO


Données techniques
Nombre de pièces5
Année de construction2019
Surface habitable (m2)116
EtatNeuf

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