Gland est une commune située au bord du lac Léman, à environ 25 kilomètres de Genève. Elle fait partie de la région de Nyon, qui est une zone dynamique avec un cadre naturel agréable. La localité est bien desservie par les transports publics, avec une gare qui permet de se rendre facilement à Genève et dans d'autres villes de la région ainsi qu'un réseau de bus régionaux.

Proche de diverses zones naturelles et récréatives, comme la réserve du Bois de Chêne ainsi que les rives du lac Léman. La ville elle-même est en plein développement, avec des infrastructures modernes et des services de qualité.

Le bien proposé se situe dans un quartier résidentiel, calme et verdoyant et offre une vue sur le Lac et les Alpes ainsi que le Jura. Il s'agit d'un endroit apprécié des familles en raison de sa proximité avec les commodités urbaines.

Composé d'une surface de 107.8 m², il dispose d'un beau séjour salle à manger avec cheminée et loggia fermée, d'une cuisine habitable entièrement agencée et équipée, d'une chambre parentale avec sa salle de douche, de 2 chambres ainsi qu'une seconde salle de bains.

Un box intérieur ainsi qu'une place de stationnement extérieure à respectivement CHF 40'000.- et CHF 15'000.- complètent cette offre.

Idéal pour une famille, pas une minutes à perdre, contactez notre agence pour une visite des lieux.

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Charges PPE y compris eau chaude, chauffage et attribution au fonds de rénovation : CHF 669.- / mois.

Etat du fonds de rénovation au 31.12.2023 - CHF 282'644.-.

Impôt foncier : 1 ?