L'objet 21420 Immeuble à Cousset n'est plus disponible, nous vous suggérons celui-ci en remplacement:

Réf.142623 - Réf. Agence 170017486s

Immeuble à vendre 94 pièces à 1700 Fribourg - Fribourg


2'280 m²

94

14'721 m³

5'492 m²
12'000'000.–

Immeubles locatifs à 5% de rendement, écologiques, à 15 min. de Fribou

Révolutionnaire ! Les premiers immeubles de cette catégorie en Suisse. Résistance au feu de 120 minutes pour les murs et 240 minutes pour les dalles contre 6 minutes pour les isolations périfériques actuelles, antisismique jusqu'à 9 sur l'échelle Mercalli, haute isolation acoustique et aligné aux normes Minérgie. Ces Eco-Building seront proches de la sortie de Rossens, à quelques km de Bulle et de Fribourg. Cette région est celle qui connaît le plus fort développement en Suisse. Rendement 5% sur la base des revenus locatifs théoriques calculés sur la moyenne des loyers de la région . Immeubles eco-domus donc sans mazout ou gaz, seulement solaire et pompe à chaleur, permettant une épargne énergétique donnant des loyers sans charges élevés de chauffage et très demandés. Entreprise générale expérimentée avec plusieurs immeubles de ce standing déjà livrés dans la région. Aligné aux normes Minérgie, Pompe à chaleur, isolation spéciale afin de baisser à zéro chf les frais de chauffage par appartement. Rendement garanti. Fonds propres 20 % Achat du terrain au prix coûtant et contrat d'entreprise générale à forfait. Possibilité d'acheter jusqu'à 3 immeubles sur le même site. Frais de Notaire inclus dans le financement de la BCF, une épargne de 390.000 chf. Fonds propres nécessaires par immeuble 800,000 chf. Immeubles livrés clefs en main, avec gestion, recherche des locataires et garantie sur la masse locative de 80%. Rendement net sur fonds propres environ 20%, avant amortissements, gérance, taxes et impôts.
Informations pour les investisseurs. Visitez le site dédié : http://vuisternens.bestimmo.ch/
Ces types d'immeubles sont étudiés pour donner le maximum de rendement. Le prix est en fonction du rendement à 5%. Le même immeuble, sur la base des prix de la région, soit 4250 chf le m2 pourrait être vendu en PPE à 4,3 M. Il y a donc les deux possibilités, l'achat pour rendement à 5% ou l'achat pour la revente en PPE.
Le concept Eco-Domus de Bestimmo est visible sur le site www.bestimmo.ch sous l'onglet: construction/eco-domus. Il s'agit de construire à un prix concurrentiel, des immeubles écologiques révolutionnaires, sans mazout ni gaz. Eco-Domus, respectant les normes écologiques, en utilisant les pompes à chaleur,panneaux solaires et photovoltaïques , développe des solutions inédites comme la récupération de l'eau de pluie et la domotique. Ces innovations sont à la charge du promoteur, lequel, par décision éthique, prend à sa charge le coût des innovations écologiques. Les locataires profiteront donc de ce choix qui permet le développement de l'écologie ainsi que le respect de l'environnement. Ce choix diminue en effect la marge du promoteur, mais lui permet une vente rapide et le respect des normes iso 26000 dont il est un fervent interprète. La qualité des finitions est de standing afin de garantir une location rapide satisfaisant une demande importante de ce type de bien.

Personne de contact:
Guido Sacco
079 365 08 08

Visite:
Guido Sacco


Données techniques
VueDégagée
Surface du terrain (m2)5'492
Nombre de pièces94
Volume (m3)14'721

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