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Réf.1374403

Appartement à vendre 4.5 pièces à 1090 La Croix (Lutry) - Vaud


100 m²

4.5

1
965’000.–

CHARMANT ATTIQUE – UN SANCTUAIRE CACHETÉ

Bienvenue dans un lieu privilégié : Un appartement en attique au charme incomparable

Nous sommes ravis de vous présenter cette perle rare sur le marché immobilier. Cet appartement en attique de 4.5 pièces, avec une spacieuse mezzanine, est une invitation à vivre dans l'élégance et le confort au cœur de La Croix-sur-Lutry.

Caractéristiques principales :

Charme authentique : Dès que vous franchissez la porte, vous serez immédiatement séduit par le cachet unique de cet appartement. Poutres apparentes, et une disposition des pièces intelligemment conçue offrent une ambiance chaleureuse et accueillante.

Lumière et vue : L'attique bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses fenêtres et à son emplacement en hauteur. Profitez d'une vue verdoayante, créant ainsi un cadre enchanteur à chaque instant de la journée.

Espace mezzanine : La mezzanine, spacieuse et polyvalente, offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une salle de loisirs ou même une chambre d'amis. Une touche moderne qui s'intègre parfaitement au charme traditionnel de l'appartement.

Cuisine équipée : La cuisine est un mélange de fonctionnalité et d'esthétique. Équipée avec des appareils modernes, elle inspire les passionnés de cuisine à exprimer leur créativité.

Chambres confortables : Les 3 chambres, baignées de lumière naturelle, offrent des espaces intimes et reposants pour chaque membre de la famille

Localisation idéale :

Situé à la Croix-sur-Lutry, vous bénéficiez d'un emplacement privilégié, proche des commodités locales, des écoles réputées, et des transports en commun. La Croix-sur-Lutry offre un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et la proximité de la vie urbaine.

Extérieurs soignés :

L'appartement s'accompagne d'un balcon ensoleillé, idéale pour savourer un café le matin ou se détendre en soirée. Un espace extérieur qui deviendra sûrement le lieu de nombreux moments conviviaux entre amis et en famille.

Les m2 :

Surface étage : env. 91 m2
Surface balayable de la mezzanine : env. 25 m2
Surface balcon : env. 3 m2
Surface de vente : env. 100 m2
(étage + env. 8 m2 de mezzanine + balcon à ½)

En annexe, il compte une cave privative, ainsi qu'une place de parc extérieure en sus à CHF 15'000.-

Conclusion :

Cet appartement en attique est bien plus qu'une simple propriété, c'est une expérience de vie. Si vous recherchez un lieu alliant charme, modernité et emplacement privilégié, ne cherchez pas plus loin. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le style de vie unique qu'offre cette résidence exceptionnelle.

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Thomas Jaquet

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Place Bel-Air 1
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Données techniques
VueMontagne(s)
Nombre de chambres3
Surface habitable (m2)91
Surface (m2)100
Type d'étageAttique
Nombre de pièces4.5
Nombre de salle de bain2
Surface balcon (m2)3
Parc(s) extérieur(s)1

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