EXCLUSIVITÉ - Rare à la vente ! Très grande villa en pignon de mitoyenneté, à proximité immédiate du centre du village et de la gare.

Dotée d'espaces particulièrement bien répartis, cette maison de 4 chambres, est modulable selon vos besoins. Conçue intelligemment, vous pourrez aménager les espaces de manière à disposer jusqu'à 6 chambres. A cela s'ajoutent 3 salles de bain.

La partie jour est au rez de chaussée, elle se compose d'un salon doté d'une jolie cheminée traversante, s'ouvrant sur une grande cuisine-bar ainsi qu'un jardin terrasse. Avec sa grande baie vitrée verticale, ce lieu bénéficie d'une belle luminosité en fin de journée, ce qui créée une atmosphère particulièrement agréable. D'ici la vue propose un dégagement sur les vieilles bâtisses villageoises et sur de somptueux arbres.

L'étage se compose d'une suite parentale avec salle de douche et dressing, donnant sur le lac et les Alpes. Particulièrement spacieuse, cette master était à l'origine, composée de 2 chambres. A ce même étage, vous trouverez une seconde chambre possédant sa salle douche privative et une partie dressing. Toutes deux profitent de son propre balcon.

Les combles disposent de deux grandes chambres mansardées, avec beaucoup de cachet, dont une avec vue sur le lac. Les deux se partagent une salle de bains. Mention spéciale et hors du commun, une verrière lanterneau pour jour zénithal apporte sa précieuse touche de chaleur et de luminosité. Même principe qu'à l'étage, ici, une des chambres, peut se scinder en deux chambres indépendantes. Cet espace est d'autant plus intéressant qu'un des pans de la verrière peut s'ouvrir.

Le sous-sol est lui aussi très spacieux. Aujourd'hui, il se compose d'un grand espace, anciennement home cinéma, devenu, salle de jeux et de sport. A cela s'ajoute la buanderie et une très grande cave, idéale comme local de rangement.

Les charges indiquées inclus la dotation au fond de rénovation, le chauffage et l'entretien des espaces verts communs. Il est à noter que des panneaux photovoltaïques seront installés en mars prochain, ce qui réduira d'autant les charges individuelles d'électricité.

Vous l'aurez compris, cette villa possède un grand charme, une belle luminosité et de beaux et grands espaces. De plus, elle se démarque par une atmosphère chaleureuse et cosy. La luminosité, le jardin et le cheminée en sont définitivement les atouts d'élégance.

Pour une visite, contactez Fleur Dubois, qui sera heureuse de vous faire découvrir cette petite perle.

Fleur DUBOIS
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