Idéalement situé dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant de La Croix-sur-Lutry, ce spacieux appartement de 4.5 pièces entouré d'une magnifique terrasse ensoleillée offre une qualité de vie exceptionnelle à une jeune famille.

Le logement comprend une belle surface habitable de 141 m2 environ, avec un hall d'entrée, un séjour, une cuisine ouverte entièrement équipée, 3 chambres à coucher et 2 salles de bain, dont une attenante à la chambre parentale.

Le hall d'entrée, le séjour et la cuisine, d'une superficie totale de 70 m2, sont baignés d'une lumière naturelle. Sa situation offre une très jolie vue sur le lac Léman et les Alpes depuis la grande terrasse de 160 m2, agrémentée d'un petit jardin facile d'entretien et idéal pour se détendre.

L'immeuble, construit en 1992, est en excellent état, et l'appartement a bénéficié de travaux de rénovation, notamment la cuisine, les salles de bains et les peintures.

La situation de l'appartement est idéale, à proximité de plusieurs commodités pratiques. La ligne de bus no 47 se situe à seulement 2 minutes à pied de l'immeuble, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Pully, la gare principale, le port et le centre-ville de Lausanne. De plus, la commune propose un service de ramassage scolaire pratique pour les familles avec enfants.

Enfin, de nombreuses commodités sont accessibles à quelques minutes de route depuis l'immeuble, telles que des épiceries, des restaurants, des établissements scolaires, des centres sportifs, des parcs et bien plus encore, offrant une vie facile et pratique pour toute la famille.

Deux places de parking intérieures viennent compléter ce bien, pour un confort de vie absolu.

Ideally located in a peaceful and green residential area of La Croix-sur-Lutry, this spacious 4.5 room apartment surrounded by a magnificent sunny terrace offers an exceptional quality of life to a young family.

The accommodation includes a beautiful living area of approximately 141 m2, with an entrance hall, a living room, a fully equipped open kitchen, 3 bedrooms and 2 bathrooms, including one adjoining the master bedroom.

The entrance hall, living room and kitchen, with a total area of 70 m2, are bathed in natural light. Its location offers a very pretty view of Lake Geneva and the Alps from the large 160 m2 terrace, complete with a small garden that is easy to maintain and ideal for relaxing.

The building, built in 1992, is in excellent condition, and the apartment has benefited from renovations, including the kitchen, bathrooms and paintings. The renovation fund amounts to approximately CHF 1,200,000.- and several projects to improve the energy and thermal efficiency of the condominium are under discussion.

The location of the apartment is ideal, close to several practical amenities. Bus line no. 47 is just a 2-minute walk from the building, providing easy access to downtown Pully, the main train station, the port and downtown Lausanne. In addition, the municipality offers a convenient school bus service for families with children.

Finally, many amenities are accessible within a short drive from the building, such as grocery stores, restaurants, schools, sports centers, parks and more, providing easy and convenient living for the whole family. .

Two indoor parking spaces (CHF 35,000.- each) complete this property, for absolute living comfort.