En exclusivité, Beau-Soleil Conseils Sàrl a le privilège de vous proposer à la vente cette propriété exceptionnelle, érigée en 1600, au cœur de la vielle ville de Vevey, à deux pas du lac. Elle comprend de deux bâtiments, séparés par une cour intérieure et reliés par des passerelles.

Dans le premier bâtiment, situé au sud, donnant sur la rue du Lac, se trouve au rez-de-chaussée un local commercial offrant un emplacement de choix pour développer vos activités commerciales grâce au fort passage de la rue du Lac. Cette dernière est piétonne, pavée et relie l’Hôtel de Ville à la place du Marché. Elle est parallèle, à 50 mètres, aux quais qui longent le lac Léman. Le reste du bâtiment, du premier au troisième étage, ainsi que la terrasse en toiture avec pavillon, est occupé par un appartement de 6.5 pièces. Ce triplex, desservi par le charmant escalier en colimaçon d‘origine, bénéficie de hauts plafonds et d’une belle luminosité du fait de son exposition sud. Après rénovation, il pourrait offrir un logement extraordinaire bénéficiant d’une terrasse de rêve d’env. 32 m2, de type « rooftop », agrémentée par le pavillon de 10 m2, ce qui est unique en vielle ville.

Derrière la cour intérieure, au nord, le deuxième bâtiment se compose de dépôts, caves et divers locaux à aménager. Le bien est vendu en l’état et nécessitera une rénovation.

La surface plancher brute total est d’env. : 512 m2, respectivement env. 280 m2 pour le bâtiment sud et env. 232 m2 bâtiment nord.

Le volume total selon l’ECA est de : 1'642 m3, respectivement 954 m3 pour le bâtiment sud et 688 m2 bâtiment nord.

L'état locatif actuel, charges comprises, s'élève à CHF 28'800.-.

Les baux sont résiliés pour les dates suivantes : le local commercial au 31.12.2026 et l’appartement au 31.06.2026. À terme, l'immeuble sera donc entièrement libre de baux.

Il s’agit d’un bien extrêmement rare sur le marché bénéficiant d’une situation de premier ordre. Une opportunité à saisir sans tarder !

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Boris Mateev

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