A l'entrée d'Avenches, quelque peu en retrait de la route principale, protégé du trafic et des nuisances, appartement d'env. 60 m² au 1er étage d'un immeuble résidentiel récent. Quartier recherché pour sa proximité à toutes les commodités (commerces, jonction autoroute, transports publics, écoles,...).

Opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'une rentabilité immédiate en fonction d'un contrat de bail à loyer en cours.
Revenu locatif actuel et rendement sur demande.

Cet appartement de 2.5 pièces se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un balcon d'env. 13 m², d'une chambre d'env. 14 m² et d'une salle de bains avec douche, WC, lavabo et colonne de lavage. Cave d'env. 5 m².

L'immeuble, construit en 2020, est comme neuf. Grand parking intérieur et extérieur, locaux à poussettes et vélos disponibles.

Une place de parc extérieure est disponible : CHF 8'000, en sus du prix de vente.

Vous apprécierez :
- la situation, à proximité des commerces, autoroute, transports publics et écoles;
- le taux d'imposition communal intéressant;
- le rendement immédiat.

Am Eingang von Avenches, etwas abseits der Hauptstrasse, geschützt vor Verkehr und Lärm, Wohnung von ca. 60 m² im 1. Stock eines neuen Wohnhauses. Gesuchtes Viertel wegen seiner Nähe zu allen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Autobahnanschluss, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen,...).

Ideale Gelegenheit für einen Investor auf der Suche nach einer sofortigen Rendite in Abhängigkeit von einem laufenden Mietvertrag.
Aktuelles Mieteinkommen und Rendite auf Anfrage.

Diese 2,5-Zimmer-Wohnung besteht aus einer zum Wohnzimmer hin offenen Küche, einem Balkon von ca. 13 m², einem Schlafzimmer von ca. 14 m² und einem Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Wäscheturm. Keller von ca. 5 m².

Das Gebäude wurde 2020 gebaut und ist wie neu. Großer Innen- und Außenparkplatz, Kinderwagen- und Fahrradräume vorhanden.

Ein Aussenparkplatz ist verfügbar: CHF 8'000, zusätzlich zum Verkaufspreis.

Sie werden es zu schätzen wissen:
- die Lage, in der Nähe von Geschäften, Autobahn, öffentlichen Verkehrsmitteln und Schulen;
- den attraktiven kommunalen Steuersatz;
- die sofortige Rendite.

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Visite:
Sacha Progin