A Vendre Maison 8.5 pièces à Matran - Fribourg

Magnifique villa neuve de 2 appartements à Matran

CHF 1'030'000.–EUR ~858'333.–

Présentation

SITUATION

Cette magnifique et spacieuse villa de 8.5 pièces, en cours de construction et comprenant un 2.0 pièces avec une entrée séparée, est situé dans le village de Matran, à bien des points de vue, une région d´habitation idéale, aussi bien de part sa situation que de part son infrastructure.

Les liaisons routières, ferroviaire (3 minutes à pieds) ainsi que les possibilités d´achat sont optimales ; par exemple, la proximité immédiate (5 minutes de voiture) de grands centres commerciaux. Vous serez proches de toutes les infrastructures scolaires (crèche jusqu'au CO). Vous serez également à environ 10 minutes en voiture de Fribourg et à environ 15 minutes de Bulle.

TYPOLOGIE

REZ INFERIEUR: Hall d'escaliers, bureau (12.0 m2), buanderie (10.0 m2), cave (9.0 m2) et un appartement comprenant un séjour (19.0 m2), une chambre (13.0 m2), une salle de bain d'environ 4 m2 et une pièce (5.0 m2) pouvant service de dressing.

REZ SUPERIEUR : Un Hall avec des armoires murales, une chambre (13.0 m2), un WC/douche d'environ 3.5 m2, un vaste séjour lumineux (26.0 m2) laissant libre accès à la véranda (20.0 m2) et la cuisine (13.0 m2).

ETAGE : Un Hall de distribution donnant sur la chambre principale (26.0 m2) comprenant une salle de bain privative et un dressing, deux chambres d'environ 13 m2 chacune et une salle d'eau

PLACES DE PARC, GARAGES ET TERRAIN

Sur la parcelle (615.0 m2), un accès (servitude avec l'habitation voisine) entièrement goudronné vous mènera à une place pouvant y accueillir au moins 3 véhicules ainsi qu'au couvert pour 1 voiture.
Le terrain disponible sera entièrement engazonné à part la terrasse d'environ 30 m2 qui sera faite de plaque de béton.

DISPONIBILITE

Vous avez la possibilité d'un achat immédiat et l'entrée en jouissance dès la fin des travaux ou selon entente

COMMENTAIRES

Le chauffage est alimenté par une pompe à chaleur Air/eau et est distribué au sol. Par le biais de panneaux solaire (env. 20.0 m2), vous produirez une partie de votre consommation électrique et diminuera ainsi votre facture d'électricité.

Données techniques Vue: Dégagée Nombre de pièces: 8.5 Surface habitable (m2): 230 Surface utilisable (m2): 270 Parc(s) extérieur(s): 3 Surface du terrain (m2): 615 Volume (m3): 875

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