A Vendre Maison 9.5 pièces à Lentigny - Fribourg

Ferme rénové avec boxes pour chevaux et vaste terrain

CHF 1'900'000.–EUR ~1'583'333.–

Présentation

SITUATION

Cette ferme sans voisin direct, dont la construction date de 1912 et qui à été totalement rénové entre 2004 et 2007, est situé dans le village Lentigny, à bien des points de vue, une région d´habitation idéale, aussi bien de part sa situation centrale que de part son calme et son cadre bucolique.

Cet objet accueille une partie habitation, une partie séjour totalement vitré et une partie rural totalement réaménagé avec 4 boxes à chevaux, grange transformé en salle de loisirs et garage, le tout orientés vers le sud avec une vue imprenables sur nos Préalpes.

Les liaisons routières, ferroviaire ainsi que les possibilités d´achat sont optimales ; par exemple, la proximité immédiate (5 minutes de voiture) de grands centres commerciaux, offrant toutes les possibilités d´achat. Vous serez également à environ 20 minutes en voiture de Fribourg, Romont, Payerne et Bulle.

TYPOLOGIE

SOUS-SOL Habitation: Une cave (24.0 m2) ainsi que d'une cave à vins d'environ 22 m2.

REZ Habitation: Hall d'entrée, une chambre (12.0 m2), salle à manger (34.0 m2) ayant conservé son cachet et bénéficiant d'une cheminée mitoyenne avec la cuisine (20.0 m2), une salle de bain avec douche d'environ 4.0 m2, une buanderie et un local technique. Un grand jardin d'hiver chauffé d'environ 50 m2.

ETAGE Habitation: une chambre principale climatisée (34.0 m2) avec une salle d'eau (8.0 m2) et de deux chambre liés (12.0 m2 et 11.0 m2).

COMBLES habitation: Le galetas et ancien fumoir, à été aménagé en un vaste espace climatisé dédié à la musique d'une surface d'environ 77 m2. Dans cette salle se trouve au centre, un magnifique poêle en faïence magnifiquement restauré.

Derrière l'ancienne porte de grange qui à été conservé, vous aurez accès à la mezzanine ou vous accéderez au grand bureau ou chambre d'amis (34.0 m2) aménagé avec des WC, à la grande salle de loisirs (90.0 m2) ainsi qu'à l'espace sous-toit servant de galetas.

Les anciennes écuries ont été totalement réaménagé laissant la place à un couvert d'environ 40 m2 avec une petite fontaine et l'entrée aux 4 boxes à chevaux (3x 12.0 m2 et 1x 16.0 m2) ainsi qu'au garage d'environ 43 m2.

PLACES DE PARC, GARAGES ET TERRAIN

Sur la parcelle (11'995.0 m2), Après avoir passé le portail automatique, un accès gravillonné vous conduira sur des places en pavés pouvant y accueillir 4 véhicules ainsi que devant le garage et également devant l'entrée des boxes à chevaux.

DISPONIBILITE

Libre de suite ou selon entente

INFOS COMPLEMENTAIRES

Le chauffage est alimenté par une citerne à mazout et est distribué à l'aide de radiateurs muraux pour l'habitation et au sol dans la partie rurale.

INFOS SUPPLEMENTAIRES

Le verger est magnifiquement arborisé tel que, séquoias, pins… et est équipé d'un arrosage automatique. Vous jouirez d'une fontaine, d'un puits avec source privé et d'une magnifique terrasse où se trouve un couvert avec four à Pizza et d'un coin barbecue.

COMMENTAIRES

S'agissant d'un dossier sommaire, une visite des lieux s'impose, n'hésitez surtout pas à prendre contact avec moi afin de convenir d'un rendez-vous.

Données techniques Vue: Dégagée, Panoramique, Montagne(s), Campagne Nombre de pièces: 9.5 Surface habitable (m2): 290 Surface utilisable (m2): 580 Année de construction: 1912 Année de rénovation: 2007 Garage(s): 1 Parc(s) extérieur(s): 6 Surface du terrain (m2): 11'995 Volume (m3): 2'831

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