| 230 m² | 8 | 1'626 m³ | 7'504 m² | 3 | 4 |
SITUATION
Cette ferme datant du XXème siècle et qui à été totalement rénové avec des matériaux de qualités entre 1992 et 2004, est situé dans le village de Hauteville, à bien des points de vue, une région d´habitation idéale, aussi bien de part sa situation que de sa proximité avec le Golf de la Gruyère et des ses bains thermaux.
Adossé aux flancs du massif de La Berra et s'ouvrant largement sur le lac de la Gruyère, Hauteville est un joli village de plus de 550 habitants. Situé à environ 20 km de Fribourg et à 8 km de Bulle, il offre à ses habitants non seulement un magnifique panorama sur toute la Basse-Gruyère, le calme et la sérénité de la campagne, mais aussi la proximité des centres urbains et un accès aisé à l'autoroute.
TYPOLOGIE
REZ : Hall d'entrée (11.0 m2), cuisine (16.0 m2), séjour (27.0 m2) et d'un WC d'environ 3.0 m2.
ETAGE : Un Hall (8.0 m2), une chambre parents (15.0 m2), une chambre d'enfant (11.0 m2), une chambre d'enfants (11.0 m2) et une salle de bain d'environ 8.0 m2. Duplex (60.0 m2) avec une entrée indépendante actuellement aménagé en espace Wellness comprenant une cuisine agencée.
COMBLES : Un Galetas et une pièce aménagée en chambre d'amis (45.0 m2).
La partie rurale se compose de locaux techniques, d'un atelier de bricolage et en prolongement de la construction existante, une annexe d'environ 57 m2 accueille 2 boxes pour les chevaux un local pour stockage.
PLACES DE PARC, GARAGES ET TERRAIN
Sur la parcelle (7504.0 m2), une place en pavés pouvant accueillir au moins 4 véhicules vous donnera accès au garage pouvant y abriter 2 véhicules et laissant la place pour un espace de stockage.
DISPONIBILITE
Libre de suite ou selon entente
COMMENTAIRES
Le chauffage est alimenté par une chaudière à mazout comprenant 2 citernes de 2000 litres et est distribué à l'aide du chauffage au sol et de quelques radiateurs muraux.
A l'aide d'un magnifique poêle à bois dans le séjour, vous pourrez également utiliser ce moyen pour réchauffer vos soirées hivernales.
INFOS COMPLEMENTAIRES
Ce bien-fonds non agricole au sens de l’article 6 LDDFR, bénéficie d'une situation isolée à proximité du bord du lac de la Gruyère et comprenant une place d'amarrage pour un bateau. Très calme, avec une vue dégagée et ensoleillée.
COMMENTAIRES
Une visite des lieux s'impose, n'hésitez surtout pas à prendre contact avec moi afin de convenir d'un rendez-vous.
Données techniquesVue: Dégagée, Panoramique, Lac, Montagne(s), Campagne Nombre de pièces: 8 Surface habitable (m2): 230 Surface utilisable (m2): 330 Année de rénovation: 2004 Box(s): 1 Garage(s): 2 Parc(s) extérieur(s): 4 Surface du terrain (m2): 7'504 Volume (m3): 1'626 |
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